Коттеджный поселок "Киселево"
Коттеджный поселок "Киселево"
Проект обеспечивает разработку двух зон — VIP для элитного жилья и Country для загородного стиля с акцентом на экологию.
Коттеджный поселок "Киселево"
  • Общее описание
    Проект обеспечивает разработку и реализацию коттеджного поселка "Киселево" в Подмосковье с фокусом на премиум- и комфорт-класс. Поселок разделен на две зоны: VIP для элитного жилья и Country для загородного стиля жизни. Общая структура включает три участка с индивидуальными проектами домов, инфраструктурой и ландшафтным дизайном. На основе анализа территории созданы гармоничные пространства с учетом экологии, безопасности и удобства. Фокус — интеграция с природой (лесные массивы, водоемы), современные коммуникации и рекреационные зоны. В результате достигается баланс между приватностью, комфортом и доступностью, идеальный для семейного проживания и отдыха (сайт: www.kiselevo.ru).
  • Сложности и решения в проекте
    Проект учитывает раздробленность участков, деление территории общественной дорогой и перепад высот в 28 метров. Принятая концепция генерального плана обеспечивает коммуникацию между зонами за счет отсечения территории и КПП, совмещенного с туннелем. Планировочные линии дорог создают приятную панораму со сменой пейзажей и удачно эксплуатируют рельеф территории. В результате достигается гармоничная интеграция участков с сохранением приватности, безопасности и визуальной привлекательности.
  • Технико-экономические показатели (ТЭП)
    • Площадь территории: Общая — 139 800 м² (13,98 га); индивидуальные участки — ~110 000–115 000 м²; прочие территории (дороги, зоны) — 24 800–29 800 м²; покрытия — асфальтовые 17 086 м², гостевые парковки (16 машиномест) — 374 м².
    • Зонирование и объекты: Функциональное деление на жилые зоны (45 + 9 = 54 индивидуальных участка с коттеджами, 5 с сблокировкой), техническую зону (ВЗУ, КНС) и общественную (АБК, площадки); ограничения — санитарные зоны от КНС/ВЗУ, границы леса и ручья; рельеф с перепадом 18 м (северо-восточный уклон).
    • Инфраструктура и транспорт: Два–три основных проезда с местными разворотами; пожарные проезды и резервуары (дублирующие, интегрированные с водоснабжением).
    • Инженерные системы: Водоснабжение — от ВЗУ (257,68 м³/сутки, ~91,26 тыс. м³/год); канализация — сброс в Котовские ОС (257,68 м³/сутки); водосток — закрытые сети ПВХ с дождеприемниками (расчетный объем ~109 л/с); электроснабжение — от ТП (III категория, бронированный кабель); газ — от магистрали; отопление — автономные котлы на газе.
2004 - 2009
Made on
Tilda